Как начать ремонт правильно и не упустить главное: бюджет, сроки, чертежи, разрешения
Ремонт во «вторичке»: от планировки и бюджета до отделочных работ
Ремонт во «вторичке»: от планировки и бюджета до отделочных работ 19 июля 2022 2,6K прочитали Мы собрали подробную инструкцию по преображению вторичного жилья. Если вы недавно купили квартиру в старом жилом фонде, переезжаете в квартиру, которая принадлежала вашей бабушке или просто хотите обновить существующий ремонт — этот материал будет полезен. Ремонт во «вторичке»: от планировки и бюджета до отделочных работ Виды ремонта во «вторичке» Недавно переехали и решили делать ремонт? Характер ремонтных работ во вторичном жилье будет зависеть от состояния квартиры, ваших финансовых возможностей и целей.
Как начать ремонт правильно и не упустить главное: бюджет, сроки, чертежи, разрешения 14 октября 2021 команда Яндекс. Если не спланировать всё подробно, в лучшем случае процесс может растянуться во времени и выйти из бюджета. В худшем — ошибка обернётся дорогостоящими переделками и штрафами за нарушение закона. Совместно с онлайн-планировщиком Remplanner разбираемся, как всё продумать в самом начале, чтобы не поплатиться потом. Какой самый первый шаг? Для начала стоит определиться с масштабами бедствия.
Выносим из нее все предметы мебели и интерьера, вещи и комнатные цветы. Если все это замене не подлежит, то стоит изолировать их с помощью пленки и малярного скотча. Далее, подготовка к ремонту в комнате своими руками делается поэтапно сверху вниз. Снимаются старые облицовочные материалы с потолка, затем со стен. Побелка смывается с помощью валика и теплой воды. Размачивать необходимо не одновременно всю площадь, а по 1-2 квадратному метру.
Ремонт комнаты своими руками для начинающих
Затем определиться с полным перечнем работ и подробно промониторить рынок на предмет стоимости работ по каждой позиции в разных компаниях. Стяжка пола нужна, если пол кривой или с трещинами. Не затеваете столь глобальных перемен? Установка межкомнатных дверей Качество и долговечность двери зависит от материала, из которого она изготовлена. Например, это касается слишком маленьких пространств или помещений с колоннами, венткоробом и прочими выступами на стенах. Косметический ремонт не требует большого объёма работы и серьёзных затрат.
Косметический ремонт Простой косметический ремонт делают с целью освежить квартиру. Обычно шпаклюют стены и потолок, переклеивают обои, моют и красят окна, плинтуса и двери, обновляют внешний вид пола. Косметический ремонт не требует большого объёма работы и серьёзных затрат. Если цель обновить обстановку за короткое время и с минимальными вложениями, то косметический ремонт — отличный вариант. Евроремонт Устаревшее определение, но тем не менее всё ещё встречается.
Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию. Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы Выбираем дизайн интерьера С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм , а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику.
С чего начать ремонт: пошаговая инструкция
Перепланировка Часто ремонтные работы во вторичном жилье подразумевают небольшую перепланировку. Не затеваете столь глобальных перемен? В таком случае смело переходите к следующему пункту. А если в ваших планах преобразовать квартиру под свои потребности и нужды, например, выделить рабочую зону или объединить кухню с гостиной, не забудьте утвердить новую планировку в БТИ Бюро технической инвентаризации.
Разрешение требуется на следующие изменения: Замена электрической плиты на газовую, ванной на душевую кабину Замена отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции Изменение границ помещений, возведение перегородок, перенос стен, оконных и дверных проемов Замена конструкции полов в доме с деревянными перекрытиями Сооружение антресоли.
А вот перенос батареи на лоджию, водные теплые полы, пристройка лоджии к квартире и установка газовых приборов в жилых комнатах строго запрещены! Ремонт во «вторичке»: от планировки и бюджета до отделочных работ Когда перепланировка согласована, начинать ее стоит практически сразу. Вооружайтесь материалами для перегородок — кирпич, пеноблоки или гипсокартоновые конструкции. А лучше доверьте дело команде специалистов особенно, если хотите рушить имеющиеся стены.
Стальные трубы, забитые накипью и отложениями, необходимо заменить на металлопластиковые или пропиленовые. Замените все внутриквартирные фановые трубы, а также обвязки и сливы сантехприборов. Срок службы этих изделий ограничен, замена стоит сущие копейки. И лучше произвести ее сейчас, чем после завершения отделки, затопив себя и соседей. При необходимости произведите замену газовых труб, батарей, прочистите вентиляцию.
Это особенно актуально в старых домах, где давно не было ремонта. Ремонт во «вторичке»: от планировки и бюджета до отделочных работ 5. Замена проводки В советские времена в квартирах требовалось мало энергии для комфортной жизни. Поэтому в зданиях того времени часто использовалась алюминиевая проводка небольшого сечения, не рассчитанная на множество бытовых приборов.
Сейчас в каждом доме имеется стиральная машинка, микроволновка, электрическая плита и куча других энергоемких приборов. Старая проводка вряд ли выдержит такую нагрузку. Чтобы избежать дискомфорта и непредвиденных ситуаций, замените проводку на новую, поставьте автоматы и сделайте разводку электричества по разным линиям. Бывает такое, что на время ремонта вы живёте в этой же квартире. Тогда стоит позаботиться о том, чтобы пыль и грязь не разносились по остальным комнатам; упакуйте вещи и перенесите их на хранение в другую комнату.
Если квартира однокомнатная, на время ремонта можно арендовать бокс для хранения вещей. Осталось самое сложное и интересное — начать ремонт.
Ниже опишем примерный план действий. Замеры Измерьте длину стен, высоту потолков, размеры проёмов под окна и двери. Если в вашей квартире есть особенности в планировке — выступающие части или ниши — укажите и их параметры.
Не забудьте учесть расстояния от стен до труб, между трубами. Когда планируете ремонт в санузле и ванной, укажите, где находятся трубы канализации, горячей и холодной воды, отверстия для вентиляции. Для удобства рекомендуем составить план каждой комнаты на листе бумаги формата А1 или А0.
Демонтаж Если вы планируете перепланировку, то первым шагом после замеров будет демонтаж. Его сложность напрямую зависит от состояния помещения, а также от желаемого результата. При капитальном ремонте демонтаж представляет под собой снос или возведение стен и перегородок, разбор мебели и сантехники.
При косметическом обычно снимают только старую отделку. Электрика Следом идут электротехнические работы. После разметки и монтажа штрабов борозды для проводов уложите кабели.
Не забудьте, что помимо монтажа розеток, нужно проложить кабель для ТВ и Интернета. Если у вас мало опыта в работе с электрикой, то лучше привлечь профессионала. Замена или установка труб водопровода, канализации и теплоснабжения При разводке труб важен правильный монтаж.
То же касается труб отопления. Дальнейшая обработка стен зависит от того, что выбрано в качестве облицовки стен и потолка. Мнение эксперта Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт по ремонту. Задать вопрос Если поверхность будет перекрываться панелями, обоями, пробкой или другими, достаточно толстыми и непрозрачными материалами, то ее можно не подвергать тонкой обработке теркой.
Если же ваш выбор пал на покраску, то состояние базы нужно приблизить к идеальному. Ведь краска, даже нанесенная в несколько слоев, может выдавать несовершенства обработки. Все варианты такой обработки хороши: современные материалы отлично моются, не привлекают паразитов, не подвергаются грибковым поражениям. Пробка, фотообои, тисненные бумажные панели или аналоги из ДВП — так же рассматриваются с точки зрения дизайна, как весьма оригинальное решение.
Однако подбирать материалы для отделки стоит исходя из соображений простоты ежедневного ухода в ходе эксплуатации, а так же свойств пожаробезопасности. Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы Выбираем дизайн интерьера С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах.
Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм , а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Фото: Neva Towers, проект студии INRE Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть.
2312 :: 2313 :: 2314 :: 2315 :: 2316 :: 2317 :: 2318 :: 2319 :: 2320